Update Gemini MD

GEMINI.md

@@ -0,0 +1,43 @@
+# HQLand Project Knowledge Base & Mandates
+
+## 1. Core Architecture
+- **Framework**: Laravel 13.5 (Future Release Simulation).
+- **Admin Panel**: Filament v5.5 using the **Schemas** architecture (Layout-driven instead of Form-driven).
+- **Database Logic**: Strictly following **Prisma Schema v2.3**.
+- **Primary Keys**: All main entities (Project, Product, Customer, Contract) use **UUID**.
+- **Naming Convention**: Database columns and Eloquent attributes must use **snake_case** (e.g., `full_name`, `custom_data`).
+
+## 2. Business Logic Specifications
+
+### 2.1. Contract & Transfer History
+- `transfer_order`:
+    - `0`: Current owner (Owner of record).
+    - `1`: Original contract (F0).
+    - `2+`: Subsequent transfers (F1, F2...).
+- All transfer history contracts for a single product share the same `product_id`.
+
+### 2.2. Payment & Cashflow Module
+- **Automation**: When a `Contract` is created, the system must clone a `PaymentTemplate` into a `PaymentSchedule`.
+- **Due Date Logic**: Supports 3 modes: `days_after_signing`, `days_after_previous`, and `fixed_date`.
+- **Surplus Logic**: If a payment exceeds the required amount for an installment, the surplus is stored in `contracts.excess_amount` to be deducted from the next installment.
+
+### 2.3. Infrastructure & Dynamic Data
+- `infrastructure_status`: Nested JSONB structure (e.g., Electricity > Transformer Station > Status).
+- `custom_data`: Flexible JSONB based on `ProductType` (LAND vs APARTMENT).
+
+## 3. Development Conventions
+- **UI/UX**: All Filament resources must use `App\Enums\NavigationGroup` for menu management.
+- **Localization**: 100% Vietnamese labels for all resources and actions.
+- **Testing**: Using Pest PHP for feature and unit tests.
+
+## 4. Current Progress (as of April 18, 2026)
+- Database fresh and seeded with complex test cases (`TestDataSeeder`).
+- Navigation standardized with Enums.
+- ProductResource upgraded to "Super Resource" with Tabs and Embedded History.
+- PaymentTemplate logic fully implemented with flexible due date calculation.
+- Contract-Template auto-cloning logic implemented in `CreateContract` page.
+
+## 5. Instructions for Gemini CLI
+- Always read this file before suggesting changes.
+- Prioritize the **Schemas** architecture of Filament v5.5.
+- Ensure all new migrations follow the UUID and snake_case standards.

taikhoan.txt

@@ -6,3 +6,24 @@ pass: 1Qazxsw2@!321
 git add .
 git commit -m "Thêm tính năng X"
 git push
+
+✦ Bước 2: Hướng dẫn bạn di chuyển
+
+  Bây giờ bạn chỉ cần thực hiện các thao tác sau để đảm bảo sự liền mạch:
+
+   1. Commit & Push: Hãy commit toàn bộ code hiện tại (bao gồm cả file GEMINI.md tôi vừa tạo) lên kho lưu trữ Git của bạn
+      (GitHub/GitLab/Bitbucket).
+   2. Môi trường mới: Trên máy tính mới, sau khi git clone dự án về:
+       * Hãy đảm bảo đã cài đặt đầy đủ môi trường (PHP, PostgreSQL...).
+       * Chạy composer install.
+       * Cấu hình file .env chính xác cho Database.
+       * Chạy lại php artisan migrate:fresh --seed để có bộ dữ liệu mẫu mà chúng ta đã thống nhất.
+   3. Kích hoạt Gemini: Khi bạn mở terminal tại thư mục dự án trên máy mới và gọi Gemini CLI, tôi sẽ tự động đọc file
+      GEMINI.md.
+   4. Kiểm tra: Bạn có thể hỏi tôi câu này để kiểm tra xem tôi có "nhận ra" dự án không:
+      > "Dự án này đang dùng kiến trúc Filament nào và logic chuyển nhượng bất động sản được quy định ra sao?"
+
+  Nếu tôi trả lời đúng về Filament v5.5 Schemas và các giá trị của transfer_order, nghĩa là cuộc "di cư tri thức" đã thành
+  công rực rỡ.
+
+  Chúc bạn có một hành trình làm việc thuận lợi trên máy tính mới! Tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn.